Продающий текст имеет следующую структуру:

Заголовок
Проблема
Усиление проблемы
Выход есть
История
Преимущества (выгоды) предлагаемого решения
Отзывы
Гарантия
Дедлайн
Призыв к действию

Оформление.
Текст для генерации новых лидов не должен быть особенно длинным.
Текст для дальнейшей обработки имеющихся лидов ограничений по длине не имеет.

Текст обязан содержать достаточное количество подзаголовков.

Шрифт должен быть читабельным (по конфигурации и размеру).
Цветовое решение - черные буквы на белом фоне.

Выделение выгод списками (нумерованными или простыми).

Выделение отдельных блоков таблицами.

В конце текста можно (нужно) добавить несколько P.S.

P.S. В комментариях выкладывайте свои варианты.